Estimation théorique
Rue des Joncs,79300 Bressuire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Joncs,79300-Bressuire indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentonnay (79013), comprenant 3278 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentonnay (79013), comprenant 3278 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 3 | ALL DES RAMEAUX | 6 | 123 | 741 | 170000€ | 1382€ |
2020-12-17 | 1 | ALL DES JONCS | 4 | 89 | 595 | 155000€ | 1742€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DU PONT D'OUIT | 5 | 90 | 997 | 165000€ | 1833€ |
2021-03-01 | 1 | ALL DU BOSQUET | 6 | 120 | 540 | 150000€ | 1250€ |
2022-02-02 | 23 | RUE DU MOULIN DE ROUX | 5 | 132 | 1389 | 349500€ | 2648€ |
2019-07-12 | 5 | ALL DES PHOTINIAS | 4 | 84 | 278 | 120000€ | 1429€ |
2022-12-21 | 1 | ALL DU MOULIN DE ROUX | 4 | 105 | 294 | 140000€ | 1333€ |
2022-11-21 | 4 | ALL DE BELLEFEUILLE | 6 | 105 | 935 | 140000€ | 1333€ |
2019-12-14 | 20 | RUE DE BELLEFEUILLE | 7 | 125 | 643 | 175000€ | 1400€ |
2022-10-04 | 15 | RUE DU MOULIN DE ROUX | 4 | 84 | 143 | 185000€ | 2202€ |
2023-04-21 | 28 | RUE DE BELLEFEUILLE | 4 | 88 | 955 | 95000€ | 1080€ |
2020-02-05 | 5 | ALL DE LA BUTTE | 4 | 101 | 1153 | 145000€ | 1436€ |
2019-05-29 | 3 | ALL DES PRES MOUS | 6 | 112 | 835 | 148000€ | 1321€ |
2021-03-24 | 10 | ALL DE RHEAS | 5 | 93 | 356 | 140000€ | 1505€ |
2022-05-25 | 6 | ALL DE L'AUBIER | 3 | 90 | 717 | 168000€ | 1867€ |
2019-10-16 | 6 | ALL DE RHEAS | 5 | 94 | 244 | 90000€ | 957€ |
2020-03-16 | 9 | ALL DE RHEAS | 4 | 80 | 244 | 89800€ | 1123€ |
2022-12-19 | 7 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 95 | 569 | 270000€ | 2842€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DE LA LOGE | 4 | 121 | 586 | 155000€ | 1281€ |
2022-04-11 | 27 | RUE DE RHEAS | 5 | 91 | 794 | 175000€ | 1923€ |
2021-09-21 | 5 | ALL DE LA GATE BOURRE | 5 | 92 | 762 | 172000€ | 1870€ |
2020-03-02 | 4 | ALL DE LA TRACIA | 4 | 101 | 714 | 200450€ | 1985€ |
2023-06-07 | 4 | ALL DE LA TRACIA | 4 | 101 | 714 | 232000€ | 2297€ |
2022-06-07 | 7 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 126 | 666 | 342500€ | 2718€ |
2023-05-25 | 5 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 96 | 593 | 268000€ | 2792€ |
2021-11-30 | 4 | ALL DE LA GATE BOURRE | 3 | 80 | 829 | 195000€ | 2438€ |
2020-09-03 | 10 | ALL DE LA TRACIA | 4 | 82 | 286 | 122500€ | 1494€ |
2022-05-11 | 9 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 136 | 1294 | 208000€ | 1529€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE LA LOGE | 4 | 111 | 242 | 190000€ | 1712€ |
2020-09-30 | 11 | RUE AUGUSTE RODIN | 3 | 65 | 631 | 99750€ | 1535€ |
2019-11-25 | 15 | CITE JACQUES DE BEAUMONT | 4 | 67 | 452 | 95000€ | 1418€ |
2019-12-23 | 2 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 139 | 822 | 260000€ | 1871€ |
2022-10-11 | 12 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 234 | 2757 | 509250€ | 2176€ |
2021-01-08 | 26 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 92 | 579 | 87000€ | 946€ |
2021-07-08 | 35 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 88 | 535 | 73000€ | 830€ |
2020-03-13 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 82 | 589 | 157000€ | 1915€ |
2020-09-28 | 31 | RUE ST SIMON | 6 | 147 | 1789 | 120000€ | 816€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DE LA LOGE | 6 | 141 | 1488 | 228000€ | 1617€ |
2020-01-15 | 22 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 95 | 734 | 132000€ | 1389€ |
2021-02-04 | 14 | ALL JEAN ROBIN | 5 | 116 | 1135 | 200000€ | 1724€ |
2021-10-13 | 5 | ALL JEAN ROBIN | 2 | 62 | 205 | 125000€ | 2016€ |
2022-12-07 | 27 | RUE DU DOC DIDIER BERNARD | 5 | 94 | 600 | 180000€ | 1915€ |
2022-11-22 | 33 | RUE DE LA VERGNAIE | 5 | 97 | 781 | 174100€ | 1795€ |
2023-06-30 | 7 | CITE DES CASTORS | 5 | 98 | 509 | 120000€ | 1224€ |
2020-08-18 | 33 | RUE DU DOC DIDIER BERNARD | 4 | 75 | 1062 | 200000€ | 2667€ |
2020-03-12 | 16 | RUE DES CAILLOUX | 1 | 96 | 739 | 140000€ | 1458€ |
2020-05-15 | 2 | ALL JEAN ROBIN | 4 | 113 | 611 | 170000€ | 1504€ |
2019-12-19 | 34 | RUE DU DOC DIDIER BERNARD | 4 | 92 | 636 | 154600€ | 1680€ |
2020-08-24 | 3 | CITE DES CASTORS | 5 | 85 | 517 | 58000€ | 682€ |
2022-03-09 | 24 | RUE DU DOC DIDIER BERNARD | 3 | 91 | 533 | 137000€ | 1505€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DU DOC DIDIER BERNARD | 4 | 80 | 488 | 90000€ | 1125€ |
2021-11-04 | 13 | RUE ST SIMON | 5 | 183 | 1115 | 296800€ | 1622€ |
2019-05-31 | 1 | IMP ST SIMON | 4 | 82 | 458 | 60000€ | 732€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DU DOC DIDIER BERNARD | 7 | 168 | 1033 | 270000€ | 1607€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 100 | 596 | 148000€ | 1480€ |
2020-06-04 | 3 | ALL DE LA GUESERIE | 6 | 120 | 1000 | 182000€ | 1517€ |
2021-01-14 | 7 | IMP ST SIMON | 2 | 83 | 60 | 170000€ | 2048€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 125 | 408 | 140000€ | 1120€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DES CAILLOUX | 4 | 72 | 492 | 130000€ | 1806€ |
2023-06-20 | 9 | ALL CALLIOPE | 3 | 68 | 596 | 165000€ | 2426€ |
2023-03-16 | 7 | ALL CALLIOPE | 4 | 100 | 555 | 83660€ | 837€ |
2021-02-09 | 32 | RUE DE LA THUDE | 4 | 123 | 618 | 265000€ | 2154€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 43 | 410 | 105000€ | 2442€ |
2020-05-11 | 5 | IMP DU DOC ICHON | 5 | 100 | 416 | 70000€ | 700€ |
2021-09-15 | 3 | ALL DES AULNES | 3 | 107 | 963 | 170000€ | 1589€ |
2023-05-16 | 11 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 53 | 171 | 85000€ | 1604€ |
2020-07-22 | 8 | ALL DES AULNES | 3 | 98 | 849 | 150000€ | 1531€ |
2022-10-28 | 11 | RUE RAOUL ARDENT | 4 | 117 | 1051 | 195000€ | 1667€ |
2020-07-29 | 19 | RUE ST JEAN | 2 | 33 | 33 | 42000€ | 1273€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 98 | 477 | 165000€ | 1684€ |
2019-06-26 | 17 | RUE ST JEAN | 2 | 66 | 67 | 76000€ | 1152€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DES ETOILES | 5 | 94 | 500 | 167500€ | 1782€ |
2022-09-05 | 5 | RUE DES FOSSES | 6 | 186 | 897 | 295000€ | 1586€ |
2022-03-10 | 20 | RUE DES HARDILLIERS | 1 | 58 | 71 | 131980€ | 2276€ |
2020-01-07 | 21 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 155 | 535 | 95000€ | 613€ |
2023-06-16 | 10 | PL LABATE | 5 | 95 | 221 | 140000€ | 1474€ |
2020-07-31 | 44 | RUE NEIL ARMSTRONG | 4 | 78 | 565 | 172550€ | 2212€ |
2022-09-02 | 24 | RUE DE LA CABANE | 4 | 90 | 493 | 137000€ | 1522€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DES HARDILLIERS | 4 | 87 | 225 | 102000€ | 1172€ |
2021-03-05 | 28 | RUE DE LA CABANE | 3 | 69 | 728 | 90000€ | 1304€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES FOSSES | 5 | 157 | 331 | 162000€ | 1032€ |
2022-04-12 | 11 | PL LABATE | 4 | 103 | 301 | 100000€ | 971€ |
2020-07-10 | 27 | RUE DES HARDILLIERS | 4 | 73 | 90 | 40000€ | 548€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DES FOSSES | 5 | 132 | 330 | 260000€ | 1970€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 1 | 35 | 136 | 54990€ | 1571€ |
2022-06-14 | 13 | RUE ROUGE | 4 | 62 | 55 | 71000€ | 1145€ |
2021-06-08 | 26 | RUE DE LA THUDE | 6 | 175 | 512 | 340000€ | 1943€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DES HARDILLIERS | 5 | 132 | 560 | 311000€ | 2356€ |
2023-04-04 | 13 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 166 | 704 | 280000€ | 1687€ |
2019-12-05 | 33 | RUE DE BEL AIR | 5 | 102 | 794 | 170000€ | 1667€ |
2023-06-20 | 40 | RUE NEIL ARMSTRONG | 5 | 84 | 697 | 170000€ | 2024€ |
2020-04-06 | 1 | PL DU BARDEAU | 3 | 120 | 155 | 200000€ | 1667€ |
2021-12-17 | 40 | RUE DE LA CABANE | 3 | 80 | 217 | 60000€ | 750€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DES CORDELIERS | 15 | 350 | 1287 | 200000€ | 571€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DES ETOILES | 6 | 122 | 770 | 200300€ | 1642€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 94 | 501 | 162000€ | 1723€ |
2022-08-03 | 3 | PL DU BARDEAU | 8 | 145 | 650 | 175000€ | 1207€ |
2021-03-01 | 17 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 97 | 0 | 118000€ | 1216€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DE LA CABANE | 5 | 157 | 1880 | 224000€ | 1427€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 94 | 249 | 365000€ | 3883€ |
2021-08-25 | 39 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 44 | 124000€ | 1378€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DES HARDILLIERS | 2 | 140 | 110 | 98000€ | 700€ |
2021-05-28 | 19 | RUE JACQUES BUJAULT | 4 | 91 | 157 | 118000€ | 1297€ |
2020-08-06 | 25 | RUE DE BEL AIR | 5 | 142 | 1085 | 278000€ | 1958€ |
2020-05-07 | 3 | PL DU DOC BARILLET | 9 | 295 | 448 | 280000€ | 949€ |
2021-07-20 | 3 | PL ST JEAN | 4 | 91 | 75 | 90000€ | 989€ |
2020-09-04 | 15 | RUE JACQUES BUJAULT | 3 | 70 | 21 | 140000€ | 2000€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DU PUITS DU PAS | 4 | 105 | 98 | 67000€ | 638€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DU PUITS DU PAS | 4 | 105 | 98 | 94500€ | 900€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU MARQUIS DE DANGEAU | 5 | 136 | 236 | 262000€ | 1926€ |
2020-03-16 | 3 | BD DE THOUARS | 3 | 69 | 230 | 160000€ | 2319€ |
2019-08-29 | 16 | RUE DU MARQUIS DE DANGEAU | 3 | 48 | 0 | 57000€ | 1188€ |
2021-12-09 | 44 | RUE DE LA LOGE | 5 | 101 | 1933 | 220000€ | 2178€ |
2019-12-03 | 11 | PL NOTRE DAME | 5 | 135 | 95 | 62000€ | 459€ |
2019-06-05 | 20 | RUE DU VILLAGE | 3 | 72 | 660 | 110000€ | 1528€ |
2021-10-27 | 18 | RUE DU VILLAGE | 5 | 93 | 684 | 129000€ | 1387€ |
2019-10-24 | 49 | RUE DU PERE | 4 | 73 | 369 | 90000€ | 1233€ |
2020-04-15 | 15 | BD DE THOUARS | 6 | 106 | 622 | 61000€ | 575€ |
2020-10-09 | 21 | BD DE THOUARS | 6 | 140 | 1102 | 250000€ | 1786€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DE LA CURE ST JEAN | 6 | 120 | 184 | 175000€ | 1458€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE LA CAVE | 3 | 87 | 105 | 71000€ | 816€ |
2021-06-28 | 85 | RUE DE JUILLOT | 4 | 98 | 124 | 120000€ | 1224€ |
2020-05-12 | 34 | RUE DU VILLAGE | 4 | 81 | 700 | 120000€ | 1481€ |
2020-05-28 | 64 | RUE DU VILLAGE | 5 | 94 | 495 | 41308€ | 439€ |
2021-04-16 | 32 | RUE DU PERE | 7 | 90 | 102 | 60000€ | 667€ |
2023-01-23 | 32 | RUE DU PERE | 7 | 90 | 102 | 133285€ | 1481€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DU VILLAGE | 5 | 115 | 604 | 137000€ | 1191€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DU VILLAGE | 5 | 111 | 500 | 164000€ | 1477€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 47 | 61 | 73500€ | 1564€ |
2023-03-15 | 26 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 240 | 808 | 342750€ | 1428€ |
2023-02-16 | 8 | BD DE THOUARS | 3 | 48 | 167 | 81600€ | 1700€ |
2019-12-03 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 115 | 606 | 150000€ | 1304€ |
2022-06-13 | 2 | RUE JEAN MONNET | 3 | 73 | 330 | 133000€ | 1822€ |
2022-12-02 | 23 | RUE DU PERE | 2 | 60 | 251 | 65000€ | 1083€ |
2023-01-20 | 16 | BD DU COLONEL AUBRY | 4 | 71 | 93 | 140000€ | 1972€ |
2020-09-23 | 3 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 106 | 724 | 160000€ | 1509€ |
2022-02-28 | 18 | BD DU COLONEL AUBRY | 7 | 192 | 338 | 240000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 58 | RUE DU PERE | 4 | 90 | 192 | 146500€ | 1628€ |
2021-06-29 | 20 | BD DE THOUARS | 4 | 80 | 420 | 107500€ | 1344€ |
2020-06-26 | 48 | BD ALEXANDRE PREMIER | 5 | 160 | 585 | 170000€ | 1063€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS TERVE | 5 | 141 | 983 | 268940€ | 1907€ |
2023-06-06 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 115 | 159 | 85500€ | 743€ |
2020-02-21 | 23 | RUE RENE HERY | 2 | 30 | 51 | 73000€ | 2433€ |
2022-01-20 | 15 | RUE DE LA PREE | 4 | 82 | 537 | 160000€ | 1951€ |
2021-11-26 | 50 | RUE DU VILLAGE | 4 | 76 | 563 | 126500€ | 1664€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DU DOLO | 5 | 94 | 106 | 85000€ | 904€ |
2019-06-12 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 40 | 60000€ | 923€ |
2020-04-17 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 40 | 115000€ | 1769€ |
2022-12-02 | 43 | BD ALEXANDRE PREMIER | 4 | 75 | 70 | 75000€ | 1000€ |
2019-06-11 | 39 | BD ALEXANDRE PREMIER | 3 | 90 | 217 | 136000€ | 1511€ |